Açıklamalar

Osmangazi Mahallesi, Meram, Konya'da Bulunan Lüks Villa Sunumu

Konum ve Ulaşım

Bu muhteşem villa, Konya'nın Meram ilçesinde, Osmangazi Mahallesi'nde yer almakta olup Gazze Caddesi ve yeni açılan Necmettin Erbakan Caddesi'ne cepheli konumuyla dikkat çekmektedir. Şehir merkezine sadece 3 km mesafede bulunan villamız, ulaşım açısından son derece elverişli bir konumdadır. Otobüs ve minibüs hatları evin önünden geçmekte, Zafer Tramvay İstasyonu ise sadece 3,9 km uzaklıktadır.

Eğitim ve Sağlık Kurumları

Etrafında birçok ilk ve orta dereceli okul, kreş ve eğitim alanları bulunan villa, aileler için ideal bir yaşam alanı sunar. Konya Eğitim ve Araştırma Hastanesi 1,6 km mesafede yer alırken, çocukların eğitimi için Gıda ve Tarım Üniversitesi ve Necmettin Erbakan Üniversitesi gibi eğitim kurumlarına kolay erişim sağlanmaktadır.

Villa Özellikleri

• Yapı Sistemi: Bina, deprem* yönetmeliğine uygun betonarme karkas olarak inşa edilmiştir, demir ve beton kısımlar TSE uygun malzemelerden imal edilmiştir.
• Isı Yalıtımı: Binanın dış duvarlarına tamamen ısı yalıtımı yapılmıştır ve çatı arası ısı yalıtım malzemesi ile izole edilmiştir.
• Isıtma Sistemi: Daireler doğalgaza uyumlu, kombili sistem ve yerden ısıtmalı olup tesisat boruları veya radyatörleri TSE veya CE belgeli olarak yapılmıştır.
• Su Tesisatı: Sıcak, soğuk ve pis su tesisatları bağımsız olarak uygulanmıştır.
• Merdivenler: Merdiven sahanlıkları ve basamakları ahşaptan yapılmış olup, merdiven korkulukları alüminyum veya ahşap olarak yapılmıştır. Merdiven boşluğundaki duvarlar saten alçı üzerine boya ile boyanmıştır.
• Odalar: Tüm odaların zemin döşemeleri laminat parke yapılmış ve duvarlar saten alçı üzeri boya ile boyanmıştır. Salon, oturma odası, mutfak, antre ve yatak odaları stropiyer ile donatılmıştır.
• Banyo ve WC'ler: Banyo, duş, tuvalet ve lavaboların duvarları ve tabanları seramik kaplanmış; banyoya ve duşa duş kabini, lavabo ve klozet konulmuştur. WC, banyo ve ebeveyn duşundaki lavabolar Hilton lavabo, çocuk odasındaki duşta ayaklı lavabo modeli yapılmıştır. Ayna takılmıştır.
• Mutfak: Mutfak tezgahı ile üst dolap arası seramik kaplanmış olup, alt ve üst mutfak dolapları takılmıştır. Tezgah üzerine yeteri kadar topraklı priz konulmuş, tezgah altına bulaşık makinesi ve fırın için yer ayarlanmıştır. Dolap kapakları lake boya veya membran kapak olarak yapılmış, çekmeceler ve dolap kapakları stoplu ray ile donatılmıştır. 3'lü ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz) bulunmaktadır.
• İç Kapılar: İç kapılar lake boya veya membran ile yapılmış olup, bütün daire kapıları aynı renk yapılmıştır. Kapı kilit ve kolları da TSE veya CE belgeli olarak yapılmıştır.
• Giriş Kapıları: Daire giriş kapıları çelik kapı olarak yapılmıştır.
• Pencereler: Bütün pencereler PVC ve ısı camlı olarak yapılmıştır.
• Daire Girişlerine Vestiyer: Daire girişlerine uygun vestiyer yapılmıştır.
• Güvenlik: Her bağımsız bölüm için kamera ve alarm sistemi yapılmıştır.
• Uydu Sistemi: Her bağımsız bölüm için ayrı uydu anteni çanağı konulmuştur.
• Otopark: Her bağımsız bölüm için iki araçlık açık otopark yapılmıştır.
• Bahçe Düzenlemesi: Bağımsız bölümlerin arası uygun malzeme ile bölünerek herkesin bahçesi ayrılmıştır.

Çevresel İmkanlar ve Ekstra Bilgiler

• Ekstra Özellikler: Elektrikli araç şarj yeri, elektrikli panjur sistemi, kamera ve alarm sistemleri gibi modern özellikler ile donatılmıştır.
• Kat Planı:
• Zemin Kat: Oturma odası, salon, mutfak, WC
• Birinci Kat: Yatak odası, giyinme odası, ebeveyn banyosu, üç çocuk odası, ortak kullanım banyosu
• Takas: Arsa ve tarla takasına açıktır.
• Konum Detayları: Caddeye bakmakta ve Arıoğlu Camii'nin karşısında yer almaktadır. Bu konum, villamıza şerefiye değeri katmaktadır.
• Satılık İkiz Villalar: Üç ikiz villadan camiye bakan ikiz villanın ikisi de satılıktır.

Villamız, camii, market, hastane, kreş, kaymakamlık ve belediye gibi birçok kuruma yakın konumuyla öne çıkar. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için çevrede birçok market ve alışveriş merkezi mevcuttur.

Bu lüks villada yaşamak için daha fazla bilgi almak veya yerinde bir tur düzenlemek isterseniz, lütfen bizimle iletişime geçin. Her detayı itina ile düşünülmüş, birinci sınıf kalitede bir yaşam alanında sizleri ağırlamaktan mutluluk duyarız.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.