Kat Mülkiyeti  Yasasındaki Tüm Uyuşmazlıklara  Sulh hukuk mahkemesi  bakar.

 Site ve apartmanlardaki ortak alan ve buradaki yönetimsel problemler ilgili yerdeki sulh hukuk mahkemesinde çözümlenir.

Sulh Hukuk mahkemesine Açılacak Dava konuları

1-Kat mülkiyetli ana taşınmazın ortak yerine elatmanın önlenmesi davasına sulh hukuk mahkemesi bakar.

2-Ana taşınmaza verilen zararının tazmini davası sulh hukuk mahkemesinde görülür.

3-Yönetici ile eski yönetici arasında ortak gider harcanması uyuşmazlığı sulh hukuk mahkemesinde görülür.

4-Arsa payı iptal davası sulh hukuk mahkemesinde görülür.

5-Ortak yerden sızıntı davası sulh hukuk mahkemesinde çözülür.

Maliklerden herhangi biri  şikayet dilekçesi ile dava açabilir.Avukat olmadan maliklerden herhangi biri  dava açabilir.Her malik işveren  hükmündedir.

Buradaki önemli nokta idda sahibi   iddasını ispatla mükelleftir.iddasını ispatlayamayana  karşı taraf  iftira davası açabilir.Delillendirilemiyen,  ispatlanamayacak  iddalarla dava açılmamalıdır.